■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１３分
■建物面積：８９．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は南側４．０m公道、カースペース１台分あり
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■建物面積：８９．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は南側４．０m公道、カースペース１台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■ご来客時に重宝するタタミコーナーあり
■勾配天井で開放感のあるリビング空間■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■前面道路は南側４．０m公道、カースペース１台分あり
■１階の納戸（洋室仕様）５．２帖、トップライト付きで明るいお部屋です。
練馬区立谷原小学校 徒歩１０分
練馬区立谷原中学校 徒歩１４分
西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅） 徒歩１３分
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩２２分
■建物面積：８９．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■１階の洋室５．２帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■１階の主寝室はゆとりの９．０帖、収納力のあるＷＩＣ付き
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■建物面積：８９．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
6990万円
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価格
6990万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計の３ＬＤＫタイプ！前面道路は南４m公道、カースペース１台！石神井公園駅徒歩１３分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８９．８４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は南側４．０m公道、カースペース１台分あり
■勾配天井で開放感のあるリビング空間
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■ご来客時に重宝するタタミコーナーあり
■主寝室はゆとりの９．０帖、収納力のあるＷＩＣ付き
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１３分
物件概要
| 価格 | 6990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区谷原５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線石神井公園駅 徒歩13分 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩22分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩28分 |
||
| 土地面積 | 98.78m2（29.88坪） | ||
| 建物面積 | 89.84m2（27.17坪） | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 公道 接面2.73m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：2.97m²（0.89坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 済 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建03083号 | 築年月 | 令和6年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス I型キッチン 食器洗機 床下収納 バリアフリー 吹き抜け 浴室暖房 Ｗクローゼット ロフト カウンターキッチン 床暖房 浄水器 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 南3室 ２面採光 急行停車駅 南道路 南向き 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス セットバック済 外壁サイディング 複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ オープンキッチン | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、日影制限有、都市計画法５３条 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立谷原小学校 800m 練馬区立谷原中学校 1100m セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 230m A-プライス 練馬インター店 310m ピアレス石神井公園 860m 田辺胃腸科 530m 野口クリニック 380m 梅田歯科医院 80m プリモ動物病院 練馬 1020m しいのみ緑地 400m 桜童園緑地 570m 谷原保育園 350m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5973830 |
| 情報更新日 | 2024年5月12日 | 次回更新日 | 2024年6月1日 |
| 取引有効期限 | 2024年06月01日 | ||
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